Le constat de la rédaction de Netic News ce 3 mars 2026 confirme une surchauffe du marché des matériaux de construction. En l’espace de quelques semaines, le sac de ciment gris de 50 kg a franchi la barre des 26.000 FC, contre 24.000 FC en janvier dernier. Cette hausse de plus de 8 % asphyxie déjà les chantiers de la capitale. « Cette augmentation est due à la rareté des dépositaires sur le marché », explique Marie Niangi, gérante d’un dépôt. Ce tarissement de l’offre, couplé à une demande qui reste structurellement élevée dans une métropole en pleine extension, crée un déséquilibre inflationniste majeur.
La crise du ciment provoque, par un effet de ricochet mécanique, une envolée des prix dans les briqueteries artisanales et industrielles. Au quartier Boyoma, dans la commune de Kinshasa, le constat est amer pour les bâtisseurs. Les briques pleines, jadis vendues à 3.500 FC, se négocient désormais à 4.000 FC. Même constat pour les briques creuses qui passent de 2.300 FC à 2.500 FC. « Cette hausse est consécutive à la rareté et à l’augmentation du prix du ciment dans les dépôts », justifie Paul Banduku, chef de briqueterie. Cette corrélation directe entre l’intrant (le ciment) et le produit fini (la brique) illustre la fragilité de la chaîne de valeur du bâtiment à Kinshasa.
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Au-delà de la simple rareté des points de vente, les experts pointent du doigt des goulots d’étranglement logistiques. Les problèmes d’approvisionnement et les coûts de transport croissants menacent de maintenir cette courbe ascendante. Si aucune mesure de régulation ou de facilitation du transport n’est prise rapidement, le secteur immobilier kinois pourrait connaître un ralentissement brutal. Pour les ménages cherchant à devenir propriétaires, le rêve de la « maison en dur » s’éloigne au rythme des réajustements tarifaires hebdomadaires, transformant une question commerciale en un véritable enjeu de logement social.
Guyvenant Misenge